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APPARTAMENTO USO UFFICIO ZONA FOCE
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RIFERIMENTO:  724
TIPO CONTRATTO:  Vendita
CATEGORIA:  ufficio
VIA: Via Cecchi 4
LOCALITA': GENOVA  (GE)     ZONA/QUARTIERE:   FOCE
VANI:   7
SUPERFICIE:  130 MQ
PREZZO:   250.000,00€
Proponiamo in vendita appartamento uso ufficio; l'immobile è situato  in via Cecchi nella centralissima zona della Foce, in palazzo prestigioso in ottime condizioni manutentive.
L'appartamento è composto da sette vani ed è in buone condizioni;
L'immobile viene proposto come investimento 'sicuro' ,in quanto locato ad uno studio professionale di commercialisti di provata serietà. Il canone annuo è di 12.000 euro circa;
L'immobile è facilmente locabile in quanto situato in posizione comoda all'autostrada, ben servita da mezzi pubblici e dotata di parcheggi in zona (vedi Piazzale Kennedy), inoltre i costi di gestione dell'immobile sono molto contenuti, in quanto le spese di amministrazione dello stabile ammontano a circa 130 euro/mese e l' IMU ha una incidenza di circa 1900 euro/anno. Pertanto il rendimento di questo investimento è superiore a  qualsiasi investimento in prodotti finanziari; senza considerare che il valore degli immobili a Genova nelle zone centrali subirà nei prossimi anni un sicuro incremento dovuto alle 'grandi opere' che finalmente cominciano a vedere la luce in fondo al tunnel (es Terzo Valico)  e in particolare per la Foce, per  la riqualifica della zona della Fiera.

Ps (per motivi di privacy non ho potuto inserire nell'annuncio le foto di tutte le stanze.)

APE:  
GENOVA UFFICI
CARATTERISTICHE IMMOBILE
CONDIZIONATO
CABLATO
SERVIZI IGIENICI
SPESE AMMINISTRAZIONE : 130 euro mensili;
RISCALDAMENTO : centralizzato;
PORTINERIA
PIANO : 1°
REGIME REGISTRO
STATO : buono;
INFO CATASTALI : A/10;
DOCUMENTAZIONE
Nessun doc. disponibile
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