Proponiamo in vendita appartamento uso ufficio; l'immobile è situato in via Cecchi nella centralissima zona della Foce, in palazzo prestigioso in ottime condizioni manutentive.
L'appartamento è composto da sette vani ed è in buone condizioni;
L'immobile viene proposto come investimento 'sicuro' ,in quanto locato ad uno studio professionale di commercialisti di provata serietà. Il canone annuo è di 12.000 euro circa;
L'immobile è facilmente locabile in quanto situato in posizione comoda all'autostrada, ben servita da mezzi pubblici e dotata di parcheggi in zona (vedi Piazzale Kennedy), inoltre i costi di gestione dell'immobile sono molto contenuti, in quanto le spese di amministrazione dello stabile ammontano a circa 130 euro/mese e l' IMU ha una incidenza di circa 1900 euro/anno. Pertanto il rendimento di questo investimento è superiore a qualsiasi investimento in prodotti finanziari; senza considerare che il valore degli immobili a Genova nelle zone centrali subirà nei prossimi anni un sicuro incremento dovuto alle 'grandi opere' che finalmente cominciano a vedere la luce in fondo al tunnel (es Terzo Valico) e in particolare per la Foce, per la riqualifica della zona della Fiera.
Ps (per motivi di privacy non ho potuto inserire nell'annuncio le foto di tutte le stanze.)